Эксперт объяснил, почему аренда жилья становится единственным выходом для большинства семей
Эксперт Международного союза судебных экспертов объяснил, что мешает взять ипотеку
.jpg)
Фото: Baltphoto
Многие семьи сталкиваются с трудностями при оформлении ипотеки. Банки ужесточили требования к заемщикам. Альтернативой для большинства остается аренда. Эксперт советует, как подготовиться к покупке квартиры.
Как сообщает радио Sputnik, в 2025 году ситуация на рынке недвижимости заметно изменилась. Большинство граждан, планирующих приобрести собственное жилье, сталкиваются с серьезными препятствиями при попытке оформить ипотечный кредит. Причина кроется в ужесточении банковских требований и росте числа отказов.
По мнению Николая Кандикудрякова-Тигранна, возглавляющего Международный союз судебных экспертов, спрос на ипотеку без поддержки государства появляется только тогда, когда процентная ставка не превышает 10-11% годовых. Однако в текущих экономических условиях такие условия практически недостижимы для среднестатистической семьи. Финансовая нагрузка становится слишком высокой, и многие вынуждены отказываться от идеи покупки квартиры в кредит.
Статистика подтверждает эти выводы: если десять лет назад досрочно гасили ипотеку около 6% заемщиков, то сейчас этот показатель снизился до 2%. Одновременно растет количество просроченных платежей по льготным программам, что вынудило банки ужесточить отбор клиентов. В результате более 60% заявок на ипотеку получают отказ, и для большинства семей аренда остается единственным реальным вариантом решения жилищного вопроса.
Эксперт отмечает, что сравнивать выгоду аренды и ипотеки становится все менее актуально. Для многих аренда — не выбор, а вынужденная мера. Это приводит к увеличению спроса на съемное жилье и, как следствие, к росту цен на аренду.
Тем, кто все же планирует приобрести собственную квартиру, Кандикудряков-Тигранн советует использовать период высоких ставок по депозитам для накопления средств на первоначальный взнос. Такой подход позволит в будущем сократить срок кредитования и уменьшить ежемесячные выплаты, когда условия на рынке станут более благоприятными.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Экономика Бизнес и финансы
.jpg "Дальневосточную ипотеку сделали доступной для многодетных без ограничений по возрасту")
Дальневосточную ипотеку сделали доступной для многодетных без ограничений по возрасту
В России изменились условия льготной ипотеки. Новые правила касаются многодетных семей. Возраст родителей больше не имеет значения. Подробности в нашем материале.... .jpg "В Петербурге за ноябрь резко выросли продажи квартир и апартаментов")
В Петербурге за ноябрь резко выросли продажи квартир и апартаментов
В Петербурге зафиксирован значительный рост сделок с новостройками. Эксперты отмечают необычную динамику рынка. Ипотека становится все популярнее среди покупателей. В Ленобласти также наблюдается подъем активности.... .jpg "Дальневосточная и арктическая ипотека теперь доступна для вторичного жилья")
Дальневосточная и арктическая ипотека теперь доступна для вторичного жилья
В России меняются условия льготной ипотеки. Новые правила затронут жителей малых городов. Ожидаются перемены на рынке жилья. Подробности в нашем материале.... 
В ноябре 2025 года банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов
В ноябре 2025 года банки России зафиксировали всплеск выдачи ипотечных кредитов. Эксперты отмечают заметное восстановление рынка. Семейная ипотека продолжает лидировать по популярности. Прогнозы на следующий год выглядят оптимистично.... 
В Госдуме предложили ввести период охлаждения для сделок с недвижимостью
В России обсуждают новые меры для защиты покупателей квартир. В Госдуме рассматривают инициативу по введению периода охлаждения. Это может повлиять на рынок недвижимости. Эксперты оценивают возможные последствия.... 
Рынок новостроек Петербурга завершил 2025 год без резких изменений
Петербургский рынок недвижимости удивил экспертов. Итоги года оказались неожиданными. Спрос и цены ведут себя нестандартно. Что ждет покупателей и застройщиков впереди?... 
Петербург и Ленобласть фиксируют всплеск спроса на жилье из-за изменений в семейной ипотеке
В Петербурге и Ленобласти заметно вырос интерес к покупке жилья. Ожидание новых условий семейной ипотеки ускоряет принятие решений. Активность покупателей и застройщиков достигла максимума за год. Эксперты отмечают изменение структуры спроса и предложения.... 
В Госдуме предложили изменить условия семейной ипотеки и снизить ставку до 4 процентов
Депутаты хотят упростить доступ к льготной ипотеке для семей с двумя и более детьми. Ставку планируют снизить до 4 процентов. Новые условия могут затронуть тысячи российских семей.... .jpg "Региональные покупатели формируют до 40% сделок на рынке новостроек Петербурга")
Региональные покупатели формируют до 40% сделок на рынке новостроек Петербурга
Рынок новостроек Петербурга переживает всплеск интереса. Региональные клиенты занимают значительную долю. Впереди возможны перемены из-за реформы ипотеки. Эксперты делятся прогнозами и наблюдениями.... 
Минфин ожидает рекордный рост ипотечного кредитования в 2025 году
Эксперты обсуждают новые тенденции на рынке кредитования. Ведомство пересмотрело свои ожидания. Участники рынка ждут перемен в условиях программ. Ситуация может повлиять на стоимость жилья.... Рекомендовано Петербургом 2
Где в Петербурге ещё остались настоящие советские кафе
Семь новых книг для уютных вечеров: что выбрать для чтения этой зимой
Невероятные витражи Петербурга, которые удивляют даже местных
10 фильмов для романтических вечеров зимой: лучшие истории для двоих
Маршрут для тех, кто любит атмосферу старых дворцов и каминов
Топ-события Петербурга на этой неделе: «Щелкунчик» на льду, Pupo и Иванушки International
Прогноз погоды
3°..4°
