Редевелопмент у СКА Арены выходит на аукцион с готовым проектом

Как сообщает Деловой квартал - Санкт-Петербург, в Московском районе Петербурга готовится к продаже масштабный имущественный комплекс, расположенный буквально в нескольких шагах от «СКА Арены» и Московского парка Победы. Уже 13 ноября на площадке РАД Lot-Online.ru состоится аукцион, где стартовая стоимость лота составит 3,5 млрд рублей, а минимальная цена, при которой объект может уйти новому владельцу, определена на уровне 2,5 млрд.

В состав предложения входит современное четырехэтажное здание, построенное в 2007 году, общей площадью 26,59 тыс. кв. м, а также земельный участок площадью 2,2 га. Земля предназначена для размещения торговых объектов, что открывает широкие возможности для коммерческой застройки. К комплексу уже подведено электричество мощностью 3,96 МВт, а на территории функционирует собственная котельная на 1,5 МВт, что существенно облегчает запуск новых проектов.

Формат торгов выбран голландский - цена будет понижаться до тех пор, пока не найдется покупатель, готовый сделать ставку. Главный козырь этого лота - наличие утвержденной концепции редевелопмента. В 2024 году Градостроительный совет Петербурга одобрил проект архитектурного бюро «Студия 44», предусматривающий строительство восьми зданий высотой от 40 до 60 метров. Общая площадь будущих объектов составит около 60 тыс. кв. м, где на первых этажах разместятся офисы, торговые галереи и рестораны. Также проект включает подземный паркинг на 825 машиномест, скверы и общественные пространства.

По словам представителя АО «РАД» в Петербурге, готовое технологическое подключение, согласованная концепция и разрешение на отклонение от стандартных параметров по высоте делают этот объект особенно привлекательным для девелоперов, работающих с коммерческой недвижимостью. Экономия времени на подготовительных этапах может достигать двух лет, что в условиях рынка становится весомым аргументом в пользу покупки.

Появление на рынке такого лота с уже согласованной концепцией и всеми необходимыми коммуникациями - редкость для Петербурга. Это предложение способно заинтересовать не только крупных игроков, но и тех, кто ищет быстрый старт для масштабных проектов. В условиях высокой конкуренции среди девелоперов и ограниченного выбора площадок с готовой документацией, подобные аукционы становятся настоящим драйвером для развития коммерческой недвижимости в городе.