Сентябрьский всплеск сделок с жильем в Петербурге и области
Осенний подъем на рынке недвижимости: что изменилось для покупателей
Фото: Baltphoto
Спрос на недвижимость заметно вырос за месяц. Эксперты отмечают новые тенденции. Причины перемен пока не раскрываются.
В начале осени рынок новых квартир в Петербурге и Ленинградской области продемонстрировал заметное оживление. По информации «ДП», в сентябре в северной столице было оформлено примерно 3,6 тысячи договоров купли-продажи, а в пригородах — около 2,1 тысячи. Это на 12–15% больше, чем месяцем ранее. Подобная динамика наблюдается уже третий месяц подряд, что говорит о постепенном восстановлении активности после затишья весной.
Аналитики TrendAgent также фиксируют рост: по их подсчетам, общее количество сделок в регионе увеличилось на 9,1%. При этом объем реализованного жилья достиг максимальных значений с начала года. Эксперты связывают происходящее с традиционным осенним оживлением и снижением ключевой ставки. Однако они подчеркивают, что речь идет не о резком скачке, а о планомерном возвращении рынка к прежним показателям.
За девять месяцев 2024 года, по оценкам специалистов, рынок прибавил около 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это выглядит весьма достойно на фоне дорогих кредитов и неопределенности с ипотечными программами.
Девелоперы отмечают, что сентябрь прошел спокойно, но с явным положительным настроем. В компании «ЦДС» продажи немного превысили запланированные объемы. Здесь считают, что этому способствовала гибкая ценовая политика и индивидуальный подход к клиентам. Однако, несмотря на снижение ключевой ставки, структура спроса почти не изменилась: наибольшей популярностью по-прежнему пользуются семейная ипотека и сделки с полной оплатой. Ожидается, что массовый интерес к рыночной ипотеке появится только при ставках около 12%.
В то же время в ГК «Полис» отмечают, что после летнего снижения ставок покупатели стали активнее, но и более требовательны: они тщательно изучают планировки, инфраструктуру и репутацию застройщиков. В сентябре увеличилось число сделок с базовой ипотекой, однако льготные программы по-прежнему остаются основой спроса.
Схожую точку зрения высказывают и в ГК «ПСК». Здесь считают, что рост продаж в сентябре связан с тенденцией к снижению ключевой ставки. Это мотивирует покупателей заключать сделки сейчас, чтобы зафиксировать текущие цены и выбрать подходящий вариант, с расчетом на возможный переход на ипотеку в будущем при дальнейшем снижении ставок.
В то же время, как отмечают в ЖК «Охтинские высоты», процесс принятия решения у покупателей становится длиннее. Одни предпочитают пока держать средства на депозитах, другие ждут еще одного снижения ставки. Однако рост цен на квартиры подталкивает многих к покупке, не откладывая решение на потом.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Ленобласть Недвижимость Строительство Экономика Бизнес и финансы
.JPG "Сколько нужно зарабатывать для ипотеки в 2026 году в Москве и области")
Сколько нужно зарабатывать для ипотеки в 2026 году в Москве и области
В 2026 году для оформления ипотеки в Московском регионе потребуется доход от 200 тысяч рублей. Эксперты отмечают рост требований к заемщикам и прогнозируют дальнейшее подорожание жилья. Узнайте, как изменится рынок недвижимости и что делать тем, кто планирует покупку квартиры.... .jpg "Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы за потребительский экстремизм")
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы за потребительский экстремизм
Участники рынка ИЖС обращаются к депутатам с просьбой изменить правила. Ситуация становится критической для подрядчиков. Возможные последствия могут затронуть тысячи семей.... 
Владимир Путин объяснил, почему льготная ипотека важна для страны
Владимир Путин сделал акцент на значимости льготной ипотеки. Ожидаются перемены в строительной сфере. Эксперты гадают, к чему приведут новые инициативы.... .JPG "Застройщикам разрешили переносить сроки сдачи новых домов в России")
Застройщикам разрешили переносить сроки сдачи новых домов в России
Власти приняли решение о переносе сроков сдачи части новостроек. Это связано с трудностями на рынке. Ожидаются изменения в работе строительных компаний. Подробности о мерах поддержки отрасли читайте далее.... .jpg "Летний всплеск продаж квартир зафиксирован в новостройках Петербурга и России")
Летний всплеск продаж квартир зафиксирован в новостройках Петербурга и России
В этом материале рассказывается о динамике сделок с жильем летом. Аналитики отмечают заметный рост активности покупателей. Эксперты объясняют, что влияет на спрос. Подробности о тенденциях рынка ждут вас ниже.... .jpg "В Петербурге и Ленобласти увеличился объем нового жилья на фоне снижения ставки")
В Петербурге и Ленобласти увеличился объем нового жилья на фоне снижения ставки
В регионе наблюдается активизация рынка жилья. Девелоперы запускают новые проекты. Спрос на ипотеку растет. Подробности о ситуации в строительстве читайте в материале.... 
Петербургский рынок новостроек демонстрирует признаки восстановления в 2025 году
В сегменте нового жилья отмечается заметное оживление. Итоги года могут удивить экспертов. Прогнозы по числу сделок и площади жилья пересмотрены в сторону улучшения.... .jpg "Падение ставки ЦБ оживило рынок новых квартир в Петербурге")
Падение ставки ЦБ оживило рынок новых квартир в Петербурге
Летом продажи новых квартир в Петербурге заметно выросли. Ситуация на рынке постепенно стабилизируется. Эксперты отмечают влияние снижения ключевой ставки. Интерес к недвижимости поддерживают и региональные покупатели.... 
В Петербурге и Ленобласти выросло число отказов по ипотечным кредитам
В июле 2025 года банки Санкт-Петербурга и Ленинградской области одобрили менее половины заявок на ипотеку. Эксперты отмечают ужесточение условий и прогнозируют дальнейшее снижение доступности жилищных кредитов для населения.... 
Льготная ипотека стала доминирующей на рынке, сроки строительства переносятся у каждого пятого проекта
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о резком росте доли льготной ипотеки и увеличении числа проектов с переносом сроков строительства. В Петербурге за первое полугодие 2025 года сдано меньше квартир, но объем строительных работ вырос.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Прогноз погоды
-9°..-5°
