В Петербурге торговые центры теряют посетителей и меняют профиль

В 2026 году торговые центры Петербурга столкнулись с заметным снижением числа посетителей. По данным Focus Technologies, за первые пять месяцев года трафик в ТЦ малых и средних форматов сократился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в крупных комплексах - на 3%. Такая динамика выделяет Петербург на фоне других регионов России, где падение оказалось менее выраженным или вовсе не зафиксировано.

Покупатели, которые продолжают посещать торговые центры, все чаще отдают предпочтение не магазинам, а зонам развлечений и заведениям общественного питания. Доля расходов на одежду снизилась с 56% до 51%, а на электронику и бытовую технику осталась практически на прежнем уровне - 27%. Зато кафе и рестораны в крупных ТЦ увеличили свою долю в структуре трат с 12% до 17%. Это подтверждает тенденцию: торговые центры становятся местом для досуга, а не только для покупок.

Олег Войцеховский, управляющий директор Российского совета торговых центров, отмечает, что весной и в начале лета 2026 года посещаемость ТЦ в Петербурге снизилась на 4-5% относительно прошлого года. При этом важно учитывать, что весной 2025 года наблюдался рост трафика примерно на 5%. Сейчас ситуация выглядит скорее как стабилизация после периода колебаний, а не как резкое падение.

Эксперты подчеркивают, что структура посещаемости меняется: люди приходят в ТЦ не только за покупками, но и ради встреч, отдыха и развлечений. Рестораны, фитнес-клубы и развлекательные площадки становятся новыми точками притяжения. Торговые центры постепенно превращаются в «третье место» между домом и работой, где можно провести время с друзьями или семьей.

В других регионах России трафик в торговых центрах малых и средних форматов снизился всего на 2% или остался на уровне прошлого года. Это может указывать на то, что Петербург быстрее реагирует на изменения в потребительском поведении. По оценке Петербург2, маркетплейсы продолжают перетягивать активных покупателей в онлайн, а в офлайн-пространстве растет доля так называемых «покупателей-туристов», которые посещают ТЦ ради атмосферы, но не всегда совершают покупки.

Юрий Изосимов, директор федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге, считает, что нынешний спад трафика не критичен, но вопрос конверсии в реальные покупки остается открытым. В условиях жесткой конкуренции за платежеспособных клиентов, вероятно, произойдет перераспределение трафика: сильные игроки рынка смогут удержать или даже увеличить свою аудиторию, а слабые - потеряют часть посетителей.

Стоит отметить, что ситуация с посещаемостью торговых центров в Петербурге развивается на фоне других изменений в городской экономике. скажем, недавно в городе была выявлена новая схема мошенничества с билетами для туристов, что также отражает перемены в потребительских привычках и структуре спроса - детальнее об этом можно узнать в материале о новых рисках для покупателей.

В целом, снижение трафика в торговых центрах Петербурга сопровождается ростом интереса к досугу и общественному питанию. Это может свидетельствовать о долгосрочном изменении роли ТЦ в городской жизни. По имеющимся данным, классический шопинг постепенно уступает место новым форматам досуга, а сами торговые центры вынуждены адаптироваться к этим переменам. Важно учитывать, что подобные процессы идут неравномерно: часть объектов теряет аудиторию, другие - находят новые способы привлечения посетителей. В ближайшие годы эта тенденция, вероятно, сохранится, а структура расходов продолжит меняться.