В Петербурге за три года офисы класса А подорожали на треть
Почему спрос на покупку офисных площадей растет быстрее аренды
Фото: Baltphoto
Рынок офисной недвижимости в Петербурге меняется. Девелоперы делают ставку на продажи. Инвесторы и компании ищут новые форматы вложений. Эксперты отмечают замедление роста цен в 2025 году.
За последние три года стоимость офисных помещений высокого класса в Санкт-Петербурге увеличилась на треть. По информации ДП, аналитики отмечают, что с конца 2022 года по ноябрь 2025 года средняя цена квадратного метра в сегменте офисов класса А выросла с 144,6 до 280 тысяч рублей. Однако в текущем году темпы роста заметно снизились: за 2025 год стоимость увеличилась лишь на 5%.
Наиболее резкий скачок цен пришелся на период с 2023 по 2024 год, когда офисные площади подорожали сразу на 20%. В то же время, если сравнивать с московским рынком, Петербург демонстрирует более умеренную динамику. В столице за аналогичный период офисная недвижимость подорожала на 67%, а стоимость квадратного метра достигла 570 тысяч рублей.
Эксперты связывают изменения на рынке с растущим интересом к покупке офисных помещений. Все больше девелоперов предпочитают реализовывать объекты через продажи, а не сдачу в аренду. Такой подход позволяет быстрее возвращать вложенные средства и снижать зависимость от кредитных ресурсов. В результате, доля офисных площадей, предназначенных для продажи, в новых проектах уже превышает 50%.
Как пишет ДП, до середины 2029 года в Петербурге планируется построить 268 тысяч квадратных метров деловых помещений. Из них около 140 тысяч квадратных метров будут выставлены на продажу. Среди крупных проектов — МФК «Скороход» и новый бизнес-центр на Левашовском проспекте. В 2025 году в городе уже сданы восемь новых бизнес-центров общей площадью более 100 тысяч квадратных метров, что вдвое больше прошлогодних показателей. Несмотря на это, эксперты считают, что объем нового предложения пока не способен полностью покрыть растущий спрос.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Застройщики и девелоперы Недвижимость Экономика Бизнес и финансы
.jpg "Власти отказались продлевать мораторий на штрафы для застройщиков в 2025 году")
Власти отказались продлевать мораторий на штрафы для застройщиков в 2025 году
Власти приняли важное решение для рынка недвижимости. Вопросы сроков сдачи жилья вновь в центре внимания. Новые правила могут повлиять на застройщиков и покупателей. Подробности в нашем материале.... 
Путин предложил не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков
Президент России поднял вопрос о сроках сдачи новостроек. Власти обсуждают будущее моратория для застройщиков. Решение может повлиять на рынок недвижимости. Следите за развитием событий.... .JPG "В десяти городах-миллионниках России зафиксирован рекордный объем непроданных квартир")
В десяти городах-миллионниках России зафиксирован рекордный объем непроданных квартир
В крупных городах России растет число непроданных квартир. Девелоперы сталкиваются с новыми вызовами. Ситуация может повлиять на рынок недвижимости. Эксперты предупреждают о возможных изменениях.... .jpg "ФАС выявила нарушения антимонопольного законодательства в деятельности группы ПИК")
ФАС выявила нарушения антимонопольного законодательства в деятельности группы ПИК
ФАС вынесла решение по делу группы ПИК. Провайдерам обеспечат равные условия доступа. Жильцы и операторы ждут перемен. Подробности в нашем материале.... .jpg "Минстрой завершает мораторий на штрафы для застройщиков за задержки жилья")
Минстрой завершает мораторий на штрафы для застройщиков за задержки жилья
Власти обсуждают новые правила для застройщиков. Решения могут повлиять на сроки сдачи жилья. Ожидаются изменения в финансовых санкциях. Подробности в нашем материале.... .jpg "В России строится 2,5 миллиона квартир в новых жилых комплексах")
В России строится 2,5 миллиона квартир в новых жилых комплексах
В стране продолжается активное жилищное строительство. Новые данные от Минстроя удивляют масштабами. Эксперты обсуждают перспективы рынка. Вопросы о будущем отрасли остаются открытыми.... .JPG "В 2026 году аренда квартир в крупных городах начнет дорожать")
В 2026 году аренда квартир в крупных городах начнет дорожать
Эксперты отмечают перемены на рынке аренды. Спрос и предложение ведут себя нестандартно. В 2026 году ожидаются новые ценовые рекорды. Что ждет арендаторов и владельцев квартир — в нашем материале.... .JPG "ФАС выявила нарушения в радиорекламе ЛСР и потребовала устранить недочеты")
ФАС выявила нарушения в радиорекламе ЛСР и потребовала устранить недочеты
ФАС провела проверку рекламы ЛСР на радио. Ведомство нашло нарушения в подаче информации. Компания получила предписания. Подробности ситуации раскрыты в материале.... 
В 2025 году рынок земельных сделок Петербурга сократится на треть
В Петербурге и пригородах ожидается спад активности на рынке земли. Эксперты отмечают смещение спроса. Инвестиции в коммерческие участки снижаются. Подробности о новых тенденциях в материале.... 
Рынок новостроек Петербурга завершил 2025 год без резких изменений
Петербургский рынок недвижимости удивил экспертов. Итоги года оказались неожиданными. Спрос и цены ведут себя нестандартно. Что ждет покупателей и застройщиков впереди?... Рекомендовано Петербургом 2
Маршрут по новогодним фестивалям: куда идти за подарками и атмосферой в Петербурге
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Афиша новогодних праздников в Петербурге: концерты, спектакли, шоу
Катки Петербурга: куда идти за атмосферой, а куда — за простором
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт «Танцы Минус», мюзикл «Щелкунчик» и симфотреки Twenty One Pilots
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Прогноз погоды
-4°..-0°
