В Петербурге за три года офисы класса А подорожали на треть
Почему спрос на покупку офисных площадей растет быстрее аренды
Фото: Baltphoto
Рынок офисной недвижимости в Петербурге меняется. Девелоперы делают ставку на продажи. Инвесторы и компании ищут новые форматы вложений. Эксперты отмечают замедление роста цен в 2025 году.
За последние три года стоимость офисных помещений высокого класса в Санкт-Петербурге увеличилась на треть. По информации ДП, аналитики отмечают, что с конца 2022 года по ноябрь 2025 года средняя цена квадратного метра в сегменте офисов класса А выросла с 144,6 до 280 тысяч рублей. Однако в текущем году темпы роста заметно снизились: за 2025 год стоимость увеличилась лишь на 5%.
Наиболее резкий скачок цен пришелся на период с 2023 по 2024 год, когда офисные площади подорожали сразу на 20%. В то же время, если сравнивать с московским рынком, Петербург демонстрирует более умеренную динамику. В столице за аналогичный период офисная недвижимость подорожала на 67%, а стоимость квадратного метра достигла 570 тысяч рублей.
Эксперты связывают изменения на рынке с растущим интересом к покупке офисных помещений. Все больше девелоперов предпочитают реализовывать объекты через продажи, а не сдачу в аренду. Такой подход позволяет быстрее возвращать вложенные средства и снижать зависимость от кредитных ресурсов. В результате, доля офисных площадей, предназначенных для продажи, в новых проектах уже превышает 50%.
Как пишет ДП, до середины 2029 года в Петербурге планируется построить 268 тысяч квадратных метров деловых помещений. Из них около 140 тысяч квадратных метров будут выставлены на продажу. Среди крупных проектов — МФК «Скороход» и новый бизнес-центр на Левашовском проспекте. В 2025 году в городе уже сданы восемь новых бизнес-центров общей площадью более 100 тысяч квадратных метров, что вдвое больше прошлогодних показателей. Несмотря на это, эксперты считают, что объем нового предложения пока не способен полностью покрыть растущий спрос.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Застройщики и девелоперы Недвижимость Экономика Бизнес и финансы
Почему рассрочка теряет популярность на рынке новостроек в 2025 году
Рынок недвижимости меняется. Девелоперы пересматривают подходы к рассрочке. Покупатели ищут новые возможности. Эксперты обсуждают риски и перспективы.... 
Только одна компания из Петербурга вошла в топ-10 по вводу жилья в России
В этом материале вы узнаете о новых тенденциях рынка. Эксперты отмечают интересные перемены в отрасли. Петербургские компании оказались в необычной ситуации. Рейтинг крупнейших застройщиков удивил многих специалистов.... 
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... .JPG "Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки")
Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки
В Петербурге и Ленобласти заметно оживился рынок новых квартир. Спрос растет уже несколько месяцев подряд. Эксперты отмечают перемены в поведении покупателей. Девелоперы фиксируют новые тенденции в структуре сделок.... .jpg "В Петербурге покупатели новостроек стали оценивать фасады по-новому")
В Петербурге покупатели новостроек стали оценивать фасады по-новому
Внешний вид жилых комплексов в Петербурге становится все важнее. Покупатели новостроек обращают внимание на долговечность фасадов. Девелоперы ищут баланс между эстетикой и практичностью. Новые тренды формируют рынок недвижимости города.... .JPG "В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос")
В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Осенний период принес неожиданные перемены на рынке жилья. Активность покупателей заметно увеличилась. Эксперты отмечают интересные тенденции в структуре спроса. Девелоперы реагируют на изменения гибкими предложениями.... 
Инвестиции в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти сократились
Рынок земли для строительства жилья в Петербурге и области переживает перемены. Инвесторы стали осторожнее, а сделки с готовой документацией выходят на первый план. Девелоперы ищут новые стратегии для минимизации рисков.... .JPG "Портфель складских активов Raven Russia выставлен на торги за 90 млрд рублей")
Портфель складских активов Raven Russia выставлен на торги за 90 млрд рублей
В декабре пройдет аукцион по продаже складских объектов. Участникам потребуется крупный задаток. Эксперты оценивают стоимость выше стартовой цены. Интрига сохраняется до последнего момента.... 
Как новая кадастровая оценка изменит рынок коммерческой недвижимости Петербурга
В Петербурге пересчитали стоимость коммерческих объектов. Бизнес встревожен изменениями. Власти обещают разъяснения, но предприниматели ждут последствий. Эксперты прогнозируют непростое будущее для рынка.... .JPG "В России микрокредитным компаниям разрешат выдавать ипотеку: что изменится для граждан")
В России микрокредитным компаниям разрешат выдавать ипотеку: что изменится для граждан
Власти планируют разрешить отдельным микрокредитным компаниям выдавать ипотеку гражданам. Нововведение затронет только организации, полностью принадлежащие регионам. Эксперты считают, что это поможет решить вопросы развития территорий. Узнайте, как это повлияет на рынок.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Прогноз погоды
-9°..-5°
