Неожиданные перемены на Шафировском: что построят рядом с крематорием

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

В Ручьях вместо жилых домов появится крупный складской комплекс у КАД

Неожиданные перемены на Шафировском: что построят рядом с крематорием

Фото: Baltphoto

Власти Петербурга одобрили изменение назначения участка в Ручьях: вместо жилого комплекса здесь построят современный складской хаб. Девелопер «Трест» отказался от планов по жилью из-за особенностей локации и спроса на склады в черте города.

В Санкт-Петербурге участок площадью 19,3 гектара на пересечении Шафировского и Волго-Донского проспектов, ранее рассматривавшийся под жилую застройку, официально получил новое назначение. Городская комиссия по землепользованию и застройке согласовала включение складских объектов в перечень основных видов разрешенного использования этой территории.

Как сообщает «Деловой Петербург», инициатором изменений выступила компания «Трест», которая приобрела участок в районе Ручьи в 2021 году. Ранее собственниками земли назывались Татьяна Волынец, Игорь Пантелеев, Сергей Козлов и Руслан Гайсин.

Первоначально девелопер планировал возвести здесь жилой комплекс комфорт-класса общей площадью около 130 тысяч квадратных метров. Однако процесс согласования проекта затянулся, а вопросы к жилой функции участка возникли из-за его расположения — в непосредственной близости к крематорию и промышленной зоне.

В результате «Трест» пересмотрел стратегию и решил реализовать на этом месте масштабный складской проект. По оценкам экспертов рынка, складской комплекс в черте города, особенно рядом с развязкой КАД, будет востребован среди логистических компаний и онлайн-ретейлеров.

Директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International в России Александр Шевелев отмечает, что участок позволяет построить до 90 тысяч квадратных метров складских помещений. Инвестиции в проект могут составить от 7,2 до 7,5 млрд рублей, не считая стоимости земли и НДС. По его словам, в Петербурге ощущается нехватка площадок для складской недвижимости в городской черте, что влияет на скорость доставки и транспортные расходы.

Директор департамента складской и индустриальной недвижимости NF GROUP в Петербурге Илья Князев считает, что потенциал участка позволяет разместить до 100 тысяч квадратных метров современных складов. Он подчеркивает, что локация отличается удобной транспортной доступностью: близость к крупным проспектам обеспечивает быстрый выезд как в центр города, так и на основные магистрали. Это делает площадку привлекательной для компаний, ориентированных на прямые отгрузки конечным покупателям, в том числе для интернет-торговли.

Для «Треста» это не первый опыт работы с коммерческой недвижимостью. Ранее компания реализовала бизнес-центр на Сабировской улице и сейчас занимается проектом бизнес-центра на улице Профессора Попова, а также развивает проекты формата light industrial.

Тенденция ухода девелоперов жилья в коммерческий сегмент становится все заметнее. Так, например, группа «Эталон» отказалась от строительства жилого комплекса на Киевской улице, переключившись на проект офисного центра площадью около 50 тысяч квадратных метров.

Сроки начала строительства складского комплекса в Ручьях пока не называются. Однако эксперты уверены, что появление нового логистического хаба в этом районе будет способствовать развитию городской инфраструктуры и удовлетворит растущий спрос на современные складские площади в Петербурге.

Новости по теме

В Петербурге за год выросло число новых жилых проектов на 15 процентов В 2025 году на рынке жилья Петербурга отмечен рост новых проектов. Спрос снизился, но дефицита не возникло. Ключевая ставка остается высокой. Девелоперы продолжают выводить объекты....

В Петербурге и Ленобласти за квартал заметно выросли цены на стройматериалы В третьем квартале 2025 года отмечен рост цен на стройматериалы. Эксперты анализируют причины и последствия. Прогнозы на будущее остаются осторожными. Ситуация на рынке вызывает вопросы у покупателей....

Крупнейшие застройщики Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году В Петербурге отмечен рост строительства жилья. Ведущие компании усилили свои позиции. Итоги за девять месяцев удивили экспертов. Подробности о распределении мест среди застройщиков....

В Петербурге и Ленобласти спрос на малогабаритные квартиры остается высоким В регионе сохраняется интерес к небольшим квартирам. Аналитики отмечают устойчивый спрос. Покупатели выбирают доступные и удобные варианты. Эксперты объясняют причины популярности малых форматов....

Проект жилого комплекса на Красного Текстильщика не получил одобрения Власти не поддержали идею строительства нового жилого квартала. Инвестор рассчитывал на редевелопмент участка. Решение комиссии изменило планы компании. Будущее территории остается открытым....

В Петербурге изменились правила для строительства апарт-отелей Власти города пересмотрели нормы для апарт-отелей. Введены новые требования к застройке. Изменения затронули классификацию гостиниц с кухнями. Ожидаются перемены на рынке недвижимости....

Как получить официальные градостроительные документы в Санкт-Петербурге Узнайте, где найти нужные документы для строительства. Оформление возможно онлайн и офлайн. Важно знать, кому доверять. Не все сервисы предоставляют официальные данные....

Администрация Петербурга готовит переезд в новый офисный комплекс Власти Петербурга планируют переместить часть структур в современный деловой центр. Подготовка идет по утвержденному графику. Ответственные лица уже назначены. Детали пока держатся в секрете....

Три электростанции Петербурга станут современными общественными центрами В Петербурге готовят масштабные перемены для трех промышленных объектов. Проект проходит экспертизу. Подрядчики могут заявиться до октября. Детали пока держатся в секрете....

В Петербурге машино-места в подземных паркингах стоят от 1,5 млн рублей В Петербурге стоимость подземных парковочных мест остается высокой. Эксперты отмечают снижение спроса. Цены и количество сделок продолжают падать. Девелоперы ищут новые решения для рынка....

Рекомендовано Петербургом 2