В Петербурге машино-места в подземных паркингах стоят от 1,5 млн рублей

В Северной столице стоимость одного машино-места в подземном паркинге достигает 1,5 миллиона рублей, как сообщает «Деловой Петербург». Такая цена формируется из-за высоких затрат на строительство и обслуживания подобных объектов. Однако, несмотря на значительные вложения, реализовать парковочные места по рыночной стоимости удается далеко не всегда. Это приводит к тому, что девелоперы вынуждены корректировать свои предложения, чтобы не остаться с невостребованными площадями.

По данным аналитиков, за последний год количество сделок по покупке машино-мест в Петербурге сократилось на 35%. Средняя стоимость таких объектов снизилась до 1,6 миллиона рублей, что на 11% меньше, чем ранее. В жилых комплексах города цена парковочного места часто доходит до 1,7–1,8 миллиона рублей, но лишь каждый пятый владелец автомобиля готов приобрести его вместе с квартирой. Остальные предпочитают искать альтернативные варианты или вовсе отказываются от покупки.

Власти города не планируют пересматривать действующие нормативы по обеспечению новостроек парковочными местами. Согласно установленным правилам, застройщики обязаны предусматривать одно машино-место на каждые 80–120 квадратных метров жилья, в зависимости от расположения дома. Для малогабаритных квартир требования стали еще жестче: теперь на шесть студий площадью по 20 квадратных метров необходимо проектировать 2,1 машино-места вместо прежних 1,5. Это создает дополнительную нагрузку на застройщиков и влияет на стоимость квадратного метра в новых домах.

Понимая, что уменьшить общее количество парковочных мест не удается, строительные компании начали предлагать сократить минимальные размеры машино-мест. Сейчас обсуждается возможность уменьшения площади с 13,25 до 9 квадратных метров. Девелоперы считают, что действующие нормы приводят к появлению огромных пустующих паркингов, которые не только портят облик города, но и способствуют росту преступности. В условиях снижающегося спроса и ужесточения требований к парковочным местам, рынок ищет новые решения, чтобы сделать покупку машино-мест более привлекательной для горожан.