Когда ипотека снова станет по-настоящему выгодной: взгляд регулятора

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

ЦБ назвал сроки возвращения доступных ипотечных ставок в России

Когда ипотека снова станет по-настоящему выгодной: взгляд регулятора

Фото: Baltphoto

Эксперты раскрыли, когда ипотека может стать более доступной. Важную роль сыграет инфляция. Новые условия по семейной ипотеке обсуждаются. Изменения затронут многих заемщиков.

В ближайшие годы россияне могут рассчитывать на возвращение более привлекательных условий по жилищным кредитам. Центральный банк обозначил ориентиры по ключевой ставке, которые позволят сделать ипотеку менее обременительной для семей. По мнению главы регулятора, к 2027 году средний уровень ключевой ставки может стабилизироваться в диапазоне 7,5-8,5% годовых. Это создаст предпосылки для снижения стоимости кредитов на жилье и повысит их доступность для широкого круга граждан.

Однако, чтобы такие условия стали реальностью, необходимо добиться устойчивого замедления инфляции. Только при стабильных ценах на товары и услуги банки смогут предлагать умеренные проценты по долгосрочным займам. Вспоминая опыт прошлых лет, эксперты отмечают, что в 2018-2019 годах ипотечные кредиты выдавались под 8-9% годовых, что считалось комфортным уровнем для большинства заемщиков.

Сейчас регулятор постепенно снижает ключевую ставку, что уже оказывает влияние на рынок. Несмотря на то, что процесс идет не так быстро, как хотелось бы, положительная динамика заметна. Спрос на ипотеку начинает восстанавливаться, а банки становятся более лояльными к потенциальным клиентам.

В то же время, попытки поддержать рынок с помощью широких льготных программ показали обратный эффект. Массовое субсидирование привело к резкому росту цен на недвижимость, что фактически нивелировало выгоду для покупателей. После того как льготные условия стали более адресными, темпы удорожания жилья заметно снизились. Это подтверждает важность взвешенного подхода к стимулированию спроса.

В начале недели стало известно о планах правительства скорректировать правила по семейной ипотеке под 6%. С 1 февраля 2026 года супруги будут обязаны оформлять кредит совместно, что реализует принцип «одна семья — одна ипотека». По мнению застройщиков, такие изменения могут привести к сокращению числа одобренных заявок и увеличению отказов со стороны банков. Это, в свою очередь, может повлиять на динамику рынка в ближайшие годы.

Таким образом, возвращение к умеренным ставкам по ипотеке напрямую связано с макроэкономической стабильностью и грамотной политикой поддержки рынка. Ожидается, что уже к 2027 году россияне смогут вновь воспользоваться выгодными условиями для приобретения собственного жилья, если инфляция останется под контролем и не возникнет новых экономических потрясений.

Новости по теме

В России отмечен всплеск активности на рынке жилищных кредитов В октябре и ноябре 2025 года рынок ипотеки в России заметно оживился. Эксперты фиксируют рост интереса к кредитам. Условия для заемщиков меняются. Власти прогнозируют новые рекорды....

В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране В Госдуме обсуждают ограничения по семейной ипотеке на вторичное жилье. Программу могут не расширить на всю страну. Решение связано с поддержкой строительства и дефицитом новостроек....

В Госдуме разгорелся спор о семейной ипотеке для вторичного жилья Вопрос о доступности семейной ипотеки для вторичного жилья вызвал оживленную дискуссию. Депутаты не пришли к единому мнению. Обсуждение затронуло интересы семей с детьми. Решение может повлиять на рынок недвижимости....

Почему рассрочка теряет популярность на рынке новостроек в 2025 году Рынок недвижимости меняется. Девелоперы пересматривают подходы к рассрочке. Покупатели ищут новые возможности. Эксперты обсуждают риски и перспективы....

Санкт-Петербург обогнал Москву по интересу к рыночной ипотеке в 2025 году В Петербурге фиксируется заметный рост заявок на рыночную ипотеку. Эксперты отмечают смещение интереса горожан к стандартным кредитам. В ближайшие годы ожидаются новые тенденции на рынке недвижимости. Подробности в нашем материале....

Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки В Петербурге и Ленобласти заметно оживился рынок новых квартир. Спрос растет уже несколько месяцев подряд. Эксперты отмечают перемены в поведении покупателей. Девелоперы фиксируют новые тенденции в структуре сделок....

В России готовят новые условия по ипотеке для семей с детьми В стране обсуждают перемены в ипотечных программах для семей. Власти рассматривают новые подходы к расчету ставок. Решение может затронуть тысячи семей. Ожидаются важные изменения уже в ближайшее время....

Половина дохода уходит на ипотеку у жителей Петербурга в 2025 году В Петербурге ипотека стала серьезной нагрузкой для семей. Эксперты отмечают тревожные тенденции. Доступность кредитов на жилье снижается. Новые льготные программы могут изменить ситуацию....

В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос Осенний период принес неожиданные перемены на рынке жилья. Активность покупателей заметно увеличилась. Эксперты отмечают интересные тенденции в структуре спроса. Девелоперы реагируют на изменения гибкими предложениями....

Эксперт объяснил, почему аренда жилья в 2026 году выгоднее покупки В 2026 году россиянам может быть выгоднее снимать квартиру, чем приобретать собственную. Эксперт объяснил, как депозиты способны обогнать рост цен на жилье. Узнайте, почему покупка недвижимости может оказаться не лучшим решением....

Рекомендовано Петербургом 2