Санкт-Петербург обогнал Москву по интересу к рыночной ипотеке в 2025 году
Почему спрос на стандартные жилищные кредиты в Петербурге продолжает расти
.jpg)
Фото: Baltphoto
В Петербурге фиксируется заметный рост заявок на рыночную ипотеку. Эксперты отмечают смещение интереса горожан к стандартным кредитам. В ближайшие годы ожидаются новые тенденции на рынке недвижимости. Подробности в нашем материале.
В 2025 году Санкт-Петербург уверенно занял вторую позицию среди крупнейших городов России по количеству заявок на рыночную ипотеку. По информации экспертов компании «Этажи», Северная столица опередила даже Москву, уступив лишь Самаре. В Самаре доля заявок на стандартные жилищные кредиты достигла 52%, в Петербурге этот показатель составил 50,7%, а в Москве — 45%.
В десятку лидеров по активности на рынке рыночной ипотеки вошли также Екатеринбург, Красноярск, Казань, Омск, Челябинск, Уфа и Нижний Новгород. В этих городах доля заявок варьируется от 35% до 44%. В то же время жители Ростова-на-Дону проявляют наименьший интерес к кредитам по рыночным ставкам — всего 18,1%.
Как отмечают специалисты, эпоха доминирования льготных ипотечных программ постепенно уходит в прошлое. Уже в следующем году ожидается дальнейший рост доли стандартных кредитов на фоне новых ограничений по семейной ипотеке, которые вступят в силу с февраля 2026 года. Кроме того, на ситуацию влияет ожидание снижения ключевой ставки Центробанка, что делает рыночные кредиты более привлекательными для покупателей.
Сейчас на рынке наблюдается уникальная ситуация: продавцы готового жилья, особенно те, кто заинтересован в быстрой сделке, готовы предоставлять значительные скидки. Размер торга при продаже вторичных квартир превышает 6%, а в отдельных случаях достигает 10% и более. Это позволяет покупателям существенно снизить переплату по кредиту, даже несмотря на рыночные ставки.
В 2026 году эксперты прогнозируют, что доля стандартной ипотеки в общем объеме заявок может превысить 60%. Такая динамика объясняется не только изменениями в программах господдержки, но и активным ростом интереса к покупке жилья на вторичном рынке.
По данным Центробанка, в сентябре 2025 года в Петербурге был зафиксирован рекорд по количеству оформленных ипотечных кредитов за год — 4,1 тысячи договоров, что на 19% больше, чем в августе. В октябре в городской агломерации заключено около 6,5 тысячи договоров долевого участия, что на 5% превышает показатели предыдущего месяца.
Средняя стоимость квадратного метра в конце октября достигла 287 тысяч рублей, увеличившись на 3,5%. При этом средний бюджет покупки составил 12 миллионов рублей, а средняя площадь приобретаемой квартиры — 39 квадратных метров.
Таким образом, Петербург продолжает укреплять свои позиции на рынке рыночной ипотеки, демонстрируя устойчивый рост спроса на стандартные жилищные кредиты. Ожидается, что в ближайшие годы эта тенденция сохранится, а доля рыночной ипотеки в структуре заявок будет только увеличиваться.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Экономика Бизнес и финансы
В России отмечен всплеск активности на рынке жилищных кредитов
В октябре и ноябре 2025 года рынок ипотеки в России заметно оживился. Эксперты фиксируют рост интереса к кредитам. Условия для заемщиков меняются. Власти прогнозируют новые рекорды.... .JPG "В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране")
В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране
В Госдуме обсуждают ограничения по семейной ипотеке на вторичное жилье. Программу могут не расширить на всю страну. Решение связано с поддержкой строительства и дефицитом новостроек.... 
В Госдуме разгорелся спор о семейной ипотеке для вторичного жилья
Вопрос о доступности семейной ипотеки для вторичного жилья вызвал оживленную дискуссию. Депутаты не пришли к единому мнению. Обсуждение затронуло интересы семей с детьми. Решение может повлиять на рынок недвижимости.... 
Почему рассрочка теряет популярность на рынке новостроек в 2025 году
Рынок недвижимости меняется. Девелоперы пересматривают подходы к рассрочке. Покупатели ищут новые возможности. Эксперты обсуждают риски и перспективы.... .JPG "Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки")
Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки
В Петербурге и Ленобласти заметно оживился рынок новых квартир. Спрос растет уже несколько месяцев подряд. Эксперты отмечают перемены в поведении покупателей. Девелоперы фиксируют новые тенденции в структуре сделок.... .JPG "В России готовят новые условия по ипотеке для семей с детьми")
В России готовят новые условия по ипотеке для семей с детьми
В стране обсуждают перемены в ипотечных программах для семей. Власти рассматривают новые подходы к расчету ставок. Решение может затронуть тысячи семей. Ожидаются важные изменения уже в ближайшее время.... .JPG "Половина дохода уходит на ипотеку у жителей Петербурга в 2025 году")
Половина дохода уходит на ипотеку у жителей Петербурга в 2025 году
В Петербурге ипотека стала серьезной нагрузкой для семей. Эксперты отмечают тревожные тенденции. Доступность кредитов на жилье снижается. Новые льготные программы могут изменить ситуацию.... .JPG "В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос")
В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Осенний период принес неожиданные перемены на рынке жилья. Активность покупателей заметно увеличилась. Эксперты отмечают интересные тенденции в структуре спроса. Девелоперы реагируют на изменения гибкими предложениями.... .JPG "ЦБ назвал сроки возвращения доступных ипотечных ставок в России")
ЦБ назвал сроки возвращения доступных ипотечных ставок в России
Эксперты раскрыли, когда ипотека может стать более доступной. Важную роль сыграет инфляция. Новые условия по семейной ипотеке обсуждаются. Изменения затронут многих заемщиков.... .JPG "Эксперт объяснил, почему аренда жилья в 2026 году выгоднее покупки")
Эксперт объяснил, почему аренда жилья в 2026 году выгоднее покупки
В 2026 году россиянам может быть выгоднее снимать квартиру, чем приобретать собственную. Эксперт объяснил, как депозиты способны обогнать рост цен на жилье. Узнайте, почему покупка недвижимости может оказаться не лучшим решением.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Прогноз погоды
-9°..-5°
