Дефекты выявлены в 93% новостроек России в 2025 году

В 2025 году в России зафиксирован новый антирекорд: 93% новых жилых домов сданы с различными дефектами. Этот показатель превысил значения предыдущих лет, уступив лишь максимуму 2023 года, когда доля проблемных новостроек достигала 95%. Как отмечает «Известия» со ссылкой на исследования центра «Аналитика. Бизнес. Право», ситуация в отрасли продолжает ухудшаться.

Эксперты прогнозируют, что к 2028 году доля новостроек с недостатками может вновь вырасти до 95%. При этом возможна незначительная стабилизация на уровне 94%, впрочем о реальном улучшении говорить не приходится. По оценке Петербург2.ру, массовый характер дефектов указывает на системные проблемы в строительстве, а не на отдельные исключения.

Причиной резкого роста числа домов с недочетами стал временный запрет на применение штрафных санкций к застройщикам, который действовал до начала 2026 года. Пока финансовые наказания были отменены, у компаний исчез стимул оперативно устранять выявленные недостатки. Это привело к накоплению большого количества проблем в новых домах, поскольку застройщики не несли ответственности за качество сдаваемого жилья.

С 1 января 2026 года мораторий на штрафы был снят, впрочем реальные санкции отложены до конца года. Исключение составляют только те случаи, когда собственники жилья через суд доказывают, что устранили дефекты самостоятельно. Такая ситуация создает дополнительную нагрузку на жильцов и судебную систему, а также способствует дальнейшему росту числа недовольных покупателей.

Судя по данным «Известия», отсутствие устойчивого контроля за качеством строительства и временное снятие ответственности с застройщиков стали ключевыми факторами ухудшения ситуации на рынке новостроек. В ближайшие годы эксперты не ожидают значительных улучшений, а покупатели вынуждены мириться с рисками приобретения жилья с многочисленными недостатками.