Падение ставки ЦБ оживило рынок новых квартир в Петербурге
Семейная ипотека и рассрочки: как Петербург возвращает спрос на новостройки
.jpg)
Фото: abn.agency
Летом продажи новых квартир в Петербурге заметно выросли. Ситуация на рынке постепенно стабилизируется. Эксперты отмечают влияние снижения ключевой ставки. Интерес к недвижимости поддерживают и региональные покупатели.
В течение лета в Петербурге наблюдался заметный рост активности на рынке новых квартир. После весеннего затишья, когда спрос был минимальным, ситуация начала меняться в лучшую сторону. По информации консалтингового центра «Петербургская недвижимость», если в мае и июне количество сделок с жильем составляло около 4,6 тысячи, то к августу этот показатель увеличился до 5,5 тысячи, что означает прирост примерно на 20%.
Покупатели проявляют интерес как к уже сданным домам, так и к проектам, где продажи только стартовали. В первом случае чаще всего используется семейная ипотека, а на старте продаж популярны рассрочки от застройщиков. Одним из ключевых факторов, повлиявших на оживление рынка, стало снижение ключевой ставки Центробанка.
В структуре ипотечных сделок заметно увеличилась доля кредитов по стандартным условиям — с 15% до 18-20%. Однако семейная ипотека по-прежнему занимает лидирующие позиции, охватывая около 80% всех ипотечных сделок в августе. Для тех, кто приобретает жилье без привлечения кредитов, основным инструментом остается рассрочка — на нее приходится не менее 40% спроса.
Каждое снижение ключевой ставки подталкивает покупателей к оформлению ипотеки. Сейчас большинство клиентов выбирают семейные программы, но эксперты не исключают, что при дальнейшем снижении ставки вырастет интерес и к рыночным ипотечным продуктам. Однако пока снижение на 2 процентных пункта не привело к массовому возврату покупателей на стандартные условия. В основном активизировались те, кто давно планировал покупку и рассматривает возможность рефинансирования в будущем.
Летние месяцы, которые обычно считаются временем затишья из-за отпусков, в этом году показали устойчивый спрос, особенно в сегменте бизнес-класса. В августе выручка некоторых компаний выросла на четверть по сравнению с июлем. Такой результат обеспечили сразу несколько факторов: накопившийся отложенный спрос, эффективные стратегии продаж и приток покупателей из других регионов.
Похожую динамику отмечают и другие участники рынка: в августе продажи по отдельным проектам увеличились на 25%. Эксперты связывают это с тем, что люди стали переводить средства с депозитов в недвижимость, считая ее более надежным вложением.
Осень традиционно считается периодом роста покупательской активности. Если ключевая ставка останется на уровне 16-17%, банки смогут предложить более доступные ипотечные продукты, что расширит круг потенциальных покупателей.
Среди эффективных инструментов для привлечения клиентов выделяют сниженные ставки, минимальные требования к первоначальному взносу и длительные рассрочки на весь срок строительства. Однако застройщики становятся осторожнее: они не спешат увеличивать долю рассрочек, предпочитая предоставлять скидки при полной оплате. Сделки с рыночной ипотекой по-прежнему редки, а основная масса покупателей выбирает семейные программы.
Летом заметно вырос интерес к жилью со стороны жителей других регионов — на их долю пришлось до 40% всех сделок. Многие решают жилищные вопросы перед началом учебного года и делового сезона.
Особенно активным август стал благодаря родителям студентов, поступивших в петербургские вузы. В этом году увеличилось число студентов из новых территорий и приграничных областей. Петербург по-прежнему остается одним из самых привлекательных городов для получения образования, что дополнительно поддерживает спрос на рынке жилья.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Строительство Студенты Экономика Бизнес и финансы
.JPG "Сколько нужно зарабатывать для ипотеки в 2026 году в Москве и области")
Сколько нужно зарабатывать для ипотеки в 2026 году в Москве и области
В 2026 году для оформления ипотеки в Московском регионе потребуется доход от 200 тысяч рублей. Эксперты отмечают рост требований к заемщикам и прогнозируют дальнейшее подорожание жилья. Узнайте, как изменится рынок недвижимости и что делать тем, кто планирует покупку квартиры.... 
Сентябрьский всплеск сделок с жильем в Петербурге и области
Спрос на недвижимость заметно вырос за месяц. Эксперты отмечают новые тенденции. Причины перемен пока не раскрываются.... 
Владимир Путин объяснил, почему льготная ипотека важна для страны
Владимир Путин сделал акцент на значимости льготной ипотеки. Ожидаются перемены в строительной сфере. Эксперты гадают, к чему приведут новые инициативы.... .JPG "Застройщикам разрешили переносить сроки сдачи новых домов в России")
Застройщикам разрешили переносить сроки сдачи новых домов в России
Власти приняли решение о переносе сроков сдачи части новостроек. Это связано с трудностями на рынке. Ожидаются изменения в работе строительных компаний. Подробности о мерах поддержки отрасли читайте далее.... .jpg "Летний всплеск продаж квартир зафиксирован в новостройках Петербурга и России")
Летний всплеск продаж квартир зафиксирован в новостройках Петербурга и России
В этом материале рассказывается о динамике сделок с жильем летом. Аналитики отмечают заметный рост активности покупателей. Эксперты объясняют, что влияет на спрос. Подробности о тенденциях рынка ждут вас ниже.... .jpg "В Петербурге и Ленобласти увеличился объем нового жилья на фоне снижения ставки")
В Петербурге и Ленобласти увеличился объем нового жилья на фоне снижения ставки
В регионе наблюдается активизация рынка жилья. Девелоперы запускают новые проекты. Спрос на ипотеку растет. Подробности о ситуации в строительстве читайте в материале.... 
Петербургский рынок новостроек демонстрирует признаки восстановления в 2025 году
В сегменте нового жилья отмечается заметное оживление. Итоги года могут удивить экспертов. Прогнозы по числу сделок и площади жилья пересмотрены в сторону улучшения.... 
Льготная ипотека стала доминирующей на рынке, сроки строительства переносятся у каждого пятого проекта
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о резком росте доли льготной ипотеки и увеличении числа проектов с переносом сроков строительства. В Петербурге за первое полугодие 2025 года сдано меньше квартир, но объем строительных работ вырос.... 
В России отмечен всплеск активности на рынке жилищных кредитов
В октябре и ноябре 2025 года рынок ипотеки в России заметно оживился. Эксперты фиксируют рост интереса к кредитам. Условия для заемщиков меняются. Власти прогнозируют новые рекорды.... .JPG "В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране")
В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране
В Госдуме обсуждают ограничения по семейной ипотеке на вторичное жилье. Программу могут не расширить на всю страну. Решение связано с поддержкой строительства и дефицитом новостроек.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Прогноз погоды
-9°..-5°
