С 2026 года супруги смогут взять только один кредит согласно правилам семейной ипотеки
Семьи столкнутся с переменами: как изменится оформление ипотеки в России
.jpg)
Фото: Baltphoto
С 1 февраля 2026 года семейная ипотека станет доступна только для одной семьи и одного кредита. Новые ограничения направлены на борьбу с мошенничеством и спекуляциями. Узнайте, как изменятся условия и что теперь потребуется для оформления займа.
С 1 февраля 2026 года в России стартует новая эра семейной ипотеки. Теперь супруги смогут оформить только один льготный кредит на покупку жилья, а не два, как это было раньше. Нововведения направлены на то, чтобы пресечь махинации с займами и сделать программу максимально прозрачной и справедливой для всех участников.
По информации 7 дней, теперь оформить семейную ипотеку на родственников или знакомых не получится. Кредит будет выдаваться только в том случае, если семья действительно планирует жить в приобретенной квартире. Это значит, что любые попытки использовать программу для перепродажи недвижимости или получения выгоды на стороне будут пресекаться на корню.
Важное изменение коснулось и созаемщиков. Их участие допускается только тогда, когда у супругов не хватает собственных средств для оформления кредита. Таким образом, государство делает акцент на поддержке реальных семей, а не на создании схем для обогащения за счет льготных условий.
Как отмечают эксперты, эти меры позволят снизить количество спекуляций на рынке недвижимости и стабилизировать ситуацию с доступным жильем. Программа становится более адресной, а значит, помощь получат именно те, кто в ней действительно нуждается.
Что останется прежним
Несмотря на ужесточение правил, базовые условия семейной ипотеки сохраняются. Ставка по-прежнему не превысит 6% годовых, а первоначальный взнос составит минимум 20% от стоимости жилья. Срок кредитования останется прежним - до 30 лет.
Максимальная сумма займа также не изменится: для большинства регионов она составит 6 миллионов рублей, а для крупных городов - 12 миллионов. Это позволит семьям по всей стране рассчитывать на поддержку при покупке собственного жилья.
Почему вводят ограничения
Главная цель новых правил - борьба с мошенничеством и злоупотреблениями. В последние годы участились случаи, когда семейную ипотеку оформляли на подставных лиц, а затем продавали квартиры с выгодой. Теперь такие схемы станут невозможны: кредит будет выдаваться только на реальную семью, которая собирается жить в новой квартире.
По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, нововведения сделают программу более честной и эффективной. Государство рассчитывает, что это поможет снизить нагрузку на рынок и обеспечить жильем тех, кто действительно в этом нуждается.
Как изменится процесс оформления
С 2026 года супругам придется договариваться и принимать решение о покупке жилья совместно. Оформить два отдельных кредита на одного мужа и одну жену больше не получится. Теперь только один заем на одну семью - и никаких исключений.
Кроме того, потребуется подтвердить, что квартира приобретается для улучшения жилищных условий, а не для перепродажи. Это может потребовать дополнительных документов и проверок со стороны банков и государственных органов.
Что делать тем, кто уже оформил ипотеку
Для тех, кто успел воспользоваться старыми правилами и оформить два кредита, никаких изменений не будет. Новые ограничения распространяются только на займы, оформленные после 1 февраля 2026 года. Все ранее заключенные договоры останутся в силе на прежних условиях.
Тем, кто только планирует покупку жилья, стоит внимательно изучить новые требования и подготовиться к возможным дополнительным проверкам. Важно помнить, что теперь программа рассчитана только на одну семью и один кредит.
Если Вы не знали, Александр Якубовский - российский политик, член комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Он активно участвует в разработке и продвижении законодательных инициатив, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Якубовский известен своей позицией по вопросам доступности жилья и поддержке семейных программ. Его предложения часто становятся основой для новых федеральных законов в сфере недвижимости и ЖКХ.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Категории: Ипотека Недвижимость Строительство Экономика Бизнес и финансы
В Госдуме обсуждают отмену скрытых платежей по ипотеке для молодых семей
В России рассматривают новые меры поддержки молодых семей. Вопрос касается дополнительных расходов при оформлении ипотеки. Эксперты отмечают, что такие траты могут быть значительными. Решение может изменить подход к покупке жилья.... 
В Госдуме предложили списывать ипотеку при рождении четвертого ребенка
В России обсуждают новые меры поддержки семей с детьми. В Госдуме предложили изменить условия семейной ипотеки. Возможны новые льготы для многодетных семей. Подробности инициативы - в нашем материале.... 
Минстрой нацелен на расширение программы сельской ипотеки в 2025 году
Власти обсуждают новые подходы к поддержке жилищного строительства. В центре внимания - сельская ипотека. Ожидаются перемены в финансировании. Эксперты прогнозируют рост интереса к программе.... 
В Госдуме предложили ввести период охлаждения для сделок с недвижимостью
В России обсуждают новые меры для защиты покупателей квартир. В Госдуме рассматривают инициативу по введению периода охлаждения. Это может повлиять на рынок недвижимости. Эксперты оценивают возможные последствия.... 
В Госдуме предложили изменить условия семейной ипотеки и снизить ставку до 4 процентов
Депутаты хотят упростить доступ к льготной ипотеке для семей с двумя и более детьми. Ставку планируют снизить до 4 процентов. Новые условия могут затронуть тысячи российских семей.... .JPG "В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране")
В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране
В Госдуме обсуждают ограничения по семейной ипотеке на вторичное жилье. Программу могут не расширить на всю страну. Решение связано с поддержкой строительства и дефицитом новостроек.... 
В Госдуме разгорелся спор о семейной ипотеке для вторичного жилья
Вопрос о доступности семейной ипотеки для вторичного жилья вызвал оживленную дискуссию. Депутаты не пришли к единому мнению. Обсуждение затронуло интересы семей с детьми. Решение может повлиять на рынок недвижимости.... .JPG "В России готовят новые условия по ипотеке для семей с детьми")
В России готовят новые условия по ипотеке для семей с детьми
В стране обсуждают перемены в ипотечных программах для семей. Власти рассматривают новые подходы к расчету ставок. Решение может затронуть тысячи семей. Ожидаются важные изменения уже в ближайшее время.... .JPG "Сколько нужно зарабатывать для ипотеки в 2026 году в Москве и области")
Сколько нужно зарабатывать для ипотеки в 2026 году в Москве и области
В 2026 году для оформления ипотеки в Московском регионе потребуется доход от 200 тысяч рублей. Эксперты отмечают рост требований к заемщикам и прогнозируют дальнейшее подорожание жилья. Узнайте, как изменится рынок недвижимости и что делать тем, кто планирует покупку квартиры.... 
В России готовят новые правила для концессий и ГЧП проектов
В стране обсуждают реформу концессионных соглашений. Власти предлагают новые механизмы контроля. Эксперты спорят о последствиях для бюджета и инвесторов. Решения могут затронуть крупные городские проекты.... Рекомендовано Петербургом 2
![Панорамный ресторан в центре Петербурга \](/uploads/25/09/22/g_DSCF3807_1.jpg "Панорамный ресторан в центре Петербурга \")
Куда пойти с ребенком на новогодних каникулах
Где кататься на санках и лепить снеговика в Петербурге
Керлинг, советские автоматы и карусели: топ новогодних мест в Петербурге
Афиша новогодних праздников в Петербурге: концерты, спектакли, шоу
Маршрут по новогодним фестивалям: куда идти за подарками и атмосферой в Петербурге
Катки Петербурга: куда идти за атмосферой, а куда — за простором
Прогноз погоды
-11°..-8°
