Петербург занял третье место по росту цен на вторичное жилье среди миллионников

В начале 2025 года рынок вторичного жилья в крупнейших городах России переживает значительные перемены. По информации аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», Москва уверенно удерживает лидерство по темпам роста стоимости квадратного метра среди городов-миллионников. Средняя цена в столице к ноябрю достигла 439,8 тысячи рублей, что на 24,5% выше показателей прошлого года.

Следом за Москвой в рейтинге оказались Казань и Санкт-Петербург. В этих городах также зафиксировано заметное увеличение цен на вторичное жилье. В частности, в Петербурге стоимость квадратного метра выросла на 5,9% за третий квартал года, что позволило городу войти в тройку лидеров по динамике удорожания.

Эксперты связывают происходящее с изменением покупательских предпочтений. В Москве, например, наблюдается явный сдвиг интереса с новостроек на уже готовое жилье. Это приводит к дополнительному спросу на вторичном рынке и, как следствие, к росту цен. В других мегаполисах, включая Петербург, ситуация развивается схожим образом, хотя темпы роста несколько ниже столичных.

В Казани, по данным за июль-сентябрь 2025 года, вторичный рынок показал максимальный прирост среди миллионников — 7%. Екатеринбург также не отстает, прибавив 6,1%. Петербург, хоть и уступил этим городам по темпам, все же продемонстрировал значительный рост, что выделяет его на фоне остальных крупных городов страны.

Интересно, что ни в одном из исследованных мегаполисов не было зафиксировано снижения цен на вторичное жилье. Наименьший прирост отмечен в Волгограде, где динамика оказалась минимальной. В целом, эксперты отмечают, что рынок вторичного жилья в России остается устойчивым, несмотря на внешние экономические факторы и изменения в законодательстве.

Ранее обсуждалась возможность расширения программы семейной ипотеки на вторичный рынок, что может дополнительно повлиять на спрос и ценовую ситуацию в будущем. Пока же Петербург продолжает укреплять свои позиции среди городов-миллионников, демонстрируя стабильный рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке.