В Петербурге покупатели новостроек стали оценивать фасады по-новому
Современные жилые комплексы: как внешний облик влияет на стоимость и спрос
.jpg)
Фото: Baltphoto
Внешний вид жилых комплексов в Петербурге становится все важнее. Покупатели новостроек обращают внимание на долговечность фасадов. Девелоперы ищут баланс между эстетикой и практичностью. Новые тренды формируют рынок недвижимости города.
Фасады как инвестиция: новые приоритеты покупателей
В последние годы в Петербурге отношение к облику жилых комплексов заметно изменилось. Если раньше фасад воспринимался как второстепенный элемент, то теперь он стал одним из ключевых факторов при выборе квартиры. Покупатели все чаще интересуются не только архитектурными решениями, но и эксплуатационными характеристиками, сроком службы и возможностями обновления внешнего вида зданий. Это связано с тем, что современный рынок недвижимости требует не просто красивых, а долговечных и энергоэффективных решений.
Сегодня на рынке преобладают три типа фасадов: штукатурные, кирпичные и навесные вентилируемые системы. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Штукатурка остается популярной в массовом сегменте благодаря доступной цене и скорости монтажа, однако в условиях петербургского климата она быстро теряет внешний вид и требует регулярного ремонта. Навесные системы, напротив, отличаются высокой прочностью и позволяют реализовать сложные архитектурные замыслы, что особенно ценится в проектах бизнес- и премиум-класса.
Технологии и материалы: что выбирают застройщики
Девелоперы Петербурга активно внедряют современные фасадные технологии. В массовом сегменте по-прежнему преобладают штукатурные решения, иногда с элементами керамогранита или композита. Однако в новых жилых комплексах все чаще используются навесные вентилируемые фасады с облицовкой из керамогранита, композитных панелей или архитектурного бетона. Такие системы служат до 30 лет без серьезных вложений, а их обслуживание сводится к замене отдельных элементов.
В проектах высокого класса фасады становятся настоящей визитной карточкой здания. Здесь применяют натуральный камень, клинкер, архитектурный бетон и другие материалы, которые не только подчеркивают статус, но и гармонируют с исторической застройкой города. При этом застройщики учитывают не только стоимость возведения, но и расходы на обслуживание фасада в течение всего жизненного цикла здания. Это позволяет снизить эксплуатационные затраты для жильцов и повысить энергоэффективность домов.
Экономика и эстетика: как фасад влияет на стоимость жилья
Фасадные работы занимают значительную часть бюджета строительства — от 8 до 15%. Однако вложения в качественные материалы и современные технологии быстро окупаются за счет увеличения стоимости квартир и снижения расходов на ремонт. Оригинальный и долговечный фасад может добавить до 15% к цене жилья, особенно в сегменте бизнес-класса. Кроме того, современные фасады с теплоизоляцией позволяют снизить теплопотери до 20%, что становится особенно актуальным на фоне роста коммунальных тарифов.
Импортозамещение также становится важным трендом. Девелоперы активно ищут отечественные аналоги зарубежных материалов, чтобы сохранить привычный уровень качества и эстетики. Это позволяет не только снизить зависимость от внешних поставщиков, но и поддерживать конкурентоспособность на рынке.
Потребительские ожидания и новые тренды
Покупатели новостроек в Петербурге становятся все более требовательными к внешнему облику домов. Более половины клиентов при выборе квартиры обращают внимание на фасад, что стимулирует застройщиков искать выразительные и надежные решения. В некоторых проектах архитекторы черпают вдохновение в исторических и природных особенностях города, создавая уникальные фасады, которые подчеркивают индивидуальность комплекса и его связь с окружающей средой.
В загородных жилых комплексах фасад играет особую роль — он формирует атмосферу уюта и гармонии, вписывая дома в природный ландшафт. Здесь используются натуральные оттенки, фактуры дерева и камня, современные композитные материалы. Такой подход позволяет создавать эстетичные и долговечные дома, которые сохраняют привлекательность даже в сложных климатических условиях.
В целом, рынок фасадных систем в Петербурге продолжает развиваться. В ближайшие годы ожидается рост популярности энергоэффективных решений, интеграция новых технологий и материалов, а также дальнейшее повышение требований к архитектурному облику жилых комплексов. Фасад становится не просто оболочкой здания, а важным элементом, влияющим на инвестиционную привлекательность, стоимость и комфорт проживания.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Застройщики и девелоперы Недвижимость Экономика Бизнес и финансы
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... .JPG "Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки")
Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки
В Петербурге и Ленобласти заметно оживился рынок новых квартир. Спрос растет уже несколько месяцев подряд. Эксперты отмечают перемены в поведении покупателей. Девелоперы фиксируют новые тенденции в структуре сделок.... .JPG "В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос")
В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Осенний период принес неожиданные перемены на рынке жилья. Активность покупателей заметно увеличилась. Эксперты отмечают интересные тенденции в структуре спроса. Девелоперы реагируют на изменения гибкими предложениями.... .JPG "В Петербурге новостройки становятся ниже")
В Петербурге новостройки становятся ниже
В Петербурге меняется подход к строительству жилья. Новые проекты становятся ниже. Эксперты обсуждают, как это влияет на комфорт и спрос. Покупатели все чаще выбирают средние этажи.... 
Где сегодня инвесторы находят прибыль на рынке недвижимости Петербурга и России
Рынок недвижимости меняется, но интерес к инвестициям не угасает. Эксперты отмечают новые тенденции. Инвесторы ищут баланс между доходом и безопасностью. Какие объекты сейчас в фокусе внимания — в нашем материале.... 
В Петербурге за три года офисы класса А подорожали на треть
Рынок офисной недвижимости в Петербурге меняется. Девелоперы делают ставку на продажи. Инвесторы и компании ищут новые форматы вложений. Эксперты отмечают замедление роста цен в 2025 году.... 
Почему рассрочка теряет популярность на рынке новостроек в 2025 году
Рынок недвижимости меняется. Девелоперы пересматривают подходы к рассрочке. Покупатели ищут новые возможности. Эксперты обсуждают риски и перспективы.... 
Только одна компания из Петербурга вошла в топ-10 по вводу жилья в России
В этом материале вы узнаете о новых тенденциях рынка. Эксперты отмечают интересные перемены в отрасли. Петербургские компании оказались в необычной ситуации. Рейтинг крупнейших застройщиков удивил многих специалистов.... .JPG "Эксперт предупредил о рисках при покупке квартир в старых новостройках")
Эксперт предупредил о рисках при покупке квартир в старых новостройках
Покупатели квартир в давно пустующих домах могут столкнуться с износом и долгами. Экономист объяснил, почему такие объекты требуют особого внимания. Узнайте, какие риски скрывает вторичный рынок новостроек.... .jpg "Москвичи и жители юга чаще других выбирают Петербург для покупки жилья")
Москвичи и жители юга чаще других выбирают Петербург для покупки жилья
Петербург становится все более привлекательным для покупателей из других регионов. В последние месяцы спрос на квартиры здесь заметно вырос. Особенно активны жители столицы и южных областей. Эксперты отмечают интересные тенденции на рынке недвижимости.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Прогноз погоды
-9°..-5°
