В Петербурге снизился спрос на паркинги и кладовые в новостройках

В 2025 году в Петербурге наметилась новая тенденция: жители города стали реже приобретать машино-места и кладовые в новых жилых комплексах. По информации Nikoliers, за первые семь месяцев текущего года в сегменте инфраструктурной недвижимости было оформлено 4,3 тысячи договоров долевого участия. Для сравнения, год назад этот показатель достигал 5,85 тысячи. Таким образом, объем сделок сократился почти на четверть.

Особенно заметно снижение интереса к машино-местам. За январь-июль 2025 года их приобрели только 2,3 тысячи раз, что на 35% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя стоимость сделки также уменьшилась — теперь она составляет 1,6 миллиона рублей, что на 11% ниже прошлогоднего уровня. Кладовые помещения тоже стали менее востребованы: количество сделок по ним снизилось на 13%, а средняя цена упала на 12% и теперь равна примерно 570 тысячам рублей.

Эксперты отмечают, что сокращение числа сделок с нежилыми помещениями оказалось не столь значительным, как в сегменте жилья. Однако именно в этой категории ярко выражена тенденция к уменьшению среднего бюджета покупки — снижение составляет от 11 до 19%. Аналитики связывают это с общим спадом на рынке недвижимости: если продажи квартир падают, то и сопутствующие объекты, такие как паркинги и кладовые, тоже теряют популярность.

Покупатели стали внимательнее относиться к своим расходам. Многие предпочитают отказаться от дополнительных опций, чтобы сэкономить. Некоторые рассчитывают приобрести машино-место или кладовую позже, когда финансовое положение улучшится или появятся более выгодные условия по кредитам. В результате спрос на такие объекты снижается, а продавцы вынуждены корректировать цены.

В то же время на рынке отмечаются и противоположные тенденции. Некоторые девелоперы фиксируют рост числа обращений и увеличение среднего чека по своим объектам. Это связано с тем, что часть покупателей вновь рассматривает недвижимость как надежный способ вложения средств. Ставки по вкладам снижаются, и люди возвращаются к инвестициям в квадратные метры, считая их более стабильными.

В целом ситуация на рынке инфраструктурной недвижимости Петербурга остается непростой. С одной стороны, покупатели экономят и откладывают приобретение дополнительных помещений. С другой — интерес к недвижимости как к инвестиционному инструменту постепенно возвращается. Как будет развиваться ситуация дальше, покажет время.