В Петербурге зафиксирован рекордно низкий выбор элитных новостроек
Дефицит на рынке премиального жилья: что происходит с квартирами в центре
Фото: Baltphoto
В городе отмечено минимальное количество элитных новостроек. Спрос остается стабильным, но выбор ограничен. Эксперты прогнозируют незначительные изменения до конца года. Подробности о ситуации на рынке в нашем материале.
В Санкт-Петербурге наблюдается заметное сокращение ассортимента элитных квартир в новых домах. По информации ТАСС, в третьем квартале 2025 года на первичном рынке премиального жилья осталось всего 61 тысяча квадратных метров, что соответствует 490 объектам. Это минимальный показатель за всю историю наблюдений, и он продолжает снижаться: за три месяца предложение уменьшилось на 4% по площади и на 3% по количеству квартир. Если сравнивать с прошлым годом, падение еще более ощутимо — 17% и 15% соответственно.
Особенно выделяется Петроградская сторона, где сейчас сосредоточено 40% всех доступных элитных квартир. Следом идут Петровский и Крестовский острова, на которые приходится 21% и 18% предложения. Такая концентрация говорит о смещении интереса покупателей к этим районам, где сохраняется высокий спрос на эксклюзивные объекты.
Покупательская активность в июле-сентябре оставалась на среднем уровне. Главной причиной сдержанного спроса эксперты называют ограниченный выбор — многие потенциальные клиенты не могут найти подходящий вариант. За квартал было заключено 92 сделки на общую площадь 9,8 тысячи квадратных метров. Это почти вдвое меньше по количеству и более чем вдвое по площади, чем за аналогичный период прошлого года, который был рекордным для рынка. Однако по сравнению с предыдущим кварталом наблюдается оживление: количество сделок выросло почти вдвое, а по площади — на 80%.
Несмотря на появление нового жилого комплекса, дефицит элитных квартир сохраняется. До конца года ожидается запуск еще трех проектов в центральных районах, что частично смягчит ситуацию, но не приведет к существенному увеличению общего объема. Как отмечают специалисты, рынок по-прежнему испытывает нехватку качественных предложений, и это сдерживает развитие сегмента. В ближайшие месяцы эксперты не ждут резких изменений: даже с выходом новых объектов выбор останется ограниченным, а спрос — умеренным.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Петроградский район Центральный район Экономика Бизнес и финансы Элитное жилье
.JPG "В Петроградском районе стартует строительство нового офисного комплекса")
В Петроградском районе стартует строительство нового офисного комплекса
В Петербурге появится современный офисный комплекс с уникальной структурой. Девелопер Element получил разрешение на реализацию проекта. В здании предусмотрены разные форматы рабочих пространств. Ожидается высокий интерес со стороны бизнеса.... .JPG "Sendsay открывает штаб-квартиру в бизнес-центре у метро Чкаловская")
Sendsay открывает штаб-квартиру в бизнес-центре у метро Чкаловская
Российская Sendsay разместит главный офис в МФК «Левашовский 11». Компания выбрала просторный этаж в деловом центре Петербурга. Решение связано с ростом бизнеса и поиском удобной локации.... 
В Петербурге обновят спорткомплекс на Левашовском за 7,4 млн рублей
В Северной столице стартовал конкурс на ремонт спортивного объекта. Стоимость работ превышает 7 миллионов рублей. Прием заявок ограничен по времени. Итоги подведут уже в сентябре.... 
В Петербурге растет спрос на компактные элитные квартиры для одного
Современные элитные квартиры становятся компактнее и удобнее. Молодые покупатели все чаще выбирают жилье для себя. Новые планировки отражают изменившиеся потребности горожан.... 
Крупная нефтегазовая компания сняла офис в центре Петербурга в бизнес-центре «Дом Швеции»
В центре Санкт-Петербурга нефтегазовая компания арендовала более 750 кв.м в бизнес-центре «Дом Швеции» на Малой Конюшенной улице. По данным «Делового квартала», выбор был обусловлен престижем здания и развитой инфраструктурой района.... 
Стало известно, в каких районах Петербурга зимой сильнее всего изменились цены на жилье
За зиму в среднем цены сильнее всего выросли в новостройках Центрального района. ... 
Минфин ожидает рекордный рост ипотечного кредитования в 2025 году
Эксперты обсуждают новые тенденции на рынке кредитования. Ведомство пересмотрело свои ожидания. Участники рынка ждут перемен в условиях программ. Ситуация может повлиять на стоимость жилья.... 
В Петербурге компанию наказали за трудоустройство бывшего госслужащего
В Петербурге выявили серьезное нарушение закона. Коммерческая фирма допустила досадный промах. Теперь руководству предстоит заплатить крупный штраф. Проверка вскрыла неожиданные детали дела.... 
В Петербурге массово продают салоны красоты из-за изменений в налогах
В Петербурге наблюдается всплеск предложений о продаже салонов красоты. Эксперты отмечают тревожные тенденции. Новые налоговые правила вызывают опасения у владельцев бизнеса. Ожидаются перемены на рынке услуг.... .JPG "В Госдуме разрабатывают новые гарантии для покупателей при отмене сделок с жильем")
В Госдуме разрабатывают новые гарантии для покупателей при отмене сделок с жильем
В России готовят новые правила для сделок с квартирами. Власти обсуждают, как обезопасить граждан. В Госдуме уже рассматривают свежие инициативы. Ожидаются перемены для покупателей жилья.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Прогноз погоды
-8°..-4°
