В Петербурге зафиксирован рекордно низкий выбор элитных новостроек

В Санкт-Петербурге наблюдается заметное сокращение ассортимента элитных квартир в новых домах. По информации ТАСС, в третьем квартале 2025 года на первичном рынке премиального жилья осталось всего 61 тысяча квадратных метров, что соответствует 490 объектам. Это минимальный показатель за всю историю наблюдений, и он продолжает снижаться: за три месяца предложение уменьшилось на 4% по площади и на 3% по количеству квартир. Если сравнивать с прошлым годом, падение еще более ощутимо — 17% и 15% соответственно.

Особенно выделяется Петроградская сторона, где сейчас сосредоточено 40% всех доступных элитных квартир. Следом идут Петровский и Крестовский острова, на которые приходится 21% и 18% предложения. Такая концентрация говорит о смещении интереса покупателей к этим районам, где сохраняется высокий спрос на эксклюзивные объекты.

Покупательская активность в июле-сентябре оставалась на среднем уровне. Главной причиной сдержанного спроса эксперты называют ограниченный выбор — многие потенциальные клиенты не могут найти подходящий вариант. За квартал было заключено 92 сделки на общую площадь 9,8 тысячи квадратных метров. Это почти вдвое меньше по количеству и более чем вдвое по площади, чем за аналогичный период прошлого года, который был рекордным для рынка. Однако по сравнению с предыдущим кварталом наблюдается оживление: количество сделок выросло почти вдвое, а по площади — на 80%.

Несмотря на появление нового жилого комплекса, дефицит элитных квартир сохраняется. До конца года ожидается запуск еще трех проектов в центральных районах, что частично смягчит ситуацию, но не приведет к существенному увеличению общего объема. Как отмечают специалисты, рынок по-прежнему испытывает нехватку качественных предложений, и это сдерживает развитие сегмента. В ближайшие месяцы эксперты не ждут резких изменений: даже с выходом новых объектов выбор останется ограниченным, а спрос — умеренным.