В Петербурге и Ленобласти выросло число отказов по ипотечным кредитам

В июле 2025 года ситуация на рынке ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге и Ленинградской области заметно ухудшилась. По информации РБК, ссылающейся на данные Национального бюро кредитных историй, уровень одобрения заявок на ипотеку в регионе опустился ниже 50%.

В Санкт-Петербурге банки одобрили только 45% обращений за жилищными кредитами, а в Ленинградской области этот показатель составил 43,3%. По сравнению с июнем доля отказов увеличилась: в Петербурге на 7,3 процентных пункта, в Ленобласти — на 6,7 пункта. Весной ситуация была значительно лучше: в марте в городе одобряли 62,1% заявок, а в апреле в области — 58,2%. С тех пор уровень одобрения снижается ежемесячно.

За последние четыре месяца доля одобренных ипотек в Петербурге сократилась почти на 17 процентных пунктов, а в Ленинградской области — примерно на 15 пунктов. Эксперты, опрошенные изданием, отмечают, что особенно сложно получить одобрение тем, кто обращается напрямую в банк. Вероятность положительного решения для таких клиентов почти в пять раз ниже, чем при подаче заявки через застройщика или риелтора. В некоторых кредитных организациях уровень одобрения снизился до 6%.

Застройщики предупреждают о возможном дальнейшем ужесточении условий. В августе крупные банки повысили требования к первоначальному взносу по программам «семейной» ипотеки. Несмотря на то, что в конце июля Банк России снизил ключевую ставку с 20 до 18% годовых, рыночные ставки по ипотеке остаются высокими, что сдерживает спрос и увеличивает число отказов.

Участники рынка отмечают, что ужесточение требований к заемщикам и рост процентных ставок делают ипотеку менее доступной для жителей региона. Ожидается, что в ближайшие месяцы ситуация может стать еще сложнее, особенно для тех, кто не может внести крупный первоначальный взнос или не имеет стабильного дохода.