В Петербурге увеличилось число новостроек с рассрочкой на квартиры
Рынок жилья меняет правила: рассрочка становится главным трендом осени
Фото: Baltphoto
В последние месяцы застройщики активнее предлагают рассрочки. Размер скидок на квартиры снижается. Покупатели проявляют интерес к новым условиям. Эксперты отмечают перемены на рынке недвижимости.
В третьем квартале 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области заметно выросло количество жилых комплексов, где покупателям доступна рассрочка. Девелоперы все чаще используют этот инструмент, чтобы привлечь внимание к своим проектам и поддержать спрос на фоне усиливающейся конкуренции. По информации «Яндекс.Недвижимости», число таких объектов увеличилось на 23% по сравнению с июнем, достигнув 235 комплексов. Для сравнения, в начале лета их было 190.
Средний срок рассрочки, который указывают в описаниях жилых комплексов, в сентябре составил 21 месяц. В массовом сегменте этот показатель еще выше — в среднем 30 месяцев. Таким образом, рассрочка перестает быть редкой акцией и становится стандартной опцией для покупателей, которые не готовы сразу оформлять ипотеку или не могут получить кредит на выгодных условиях.
Эксперты отмечают, что застройщики вынуждены искать новые способы заинтересовать клиентов, поскольку предложение готовых квартир на рынке выросло в 1,6 раза. Рассрочка становится удобной альтернативой для тех, кто не спешит с ипотекой или ожидает снижения ставок по кредитам. При этом застройщики корректируют свои маркетинговые стратегии: если в июле средний размер скидки на квартиры составлял 9%, то к сентябрю он снизился до 7%. Несмотря на это, объявления о скидках по-прежнему вызывают повышенный интерес — их просматривают на 60% чаще, чем обычные предложения.
Участники рынка связывают рост популярности рассрочек с тем, что снижение ключевой ставки оказалось не столь значительным, как ожидали многие. В сентябре Центробанк уменьшил ставку лишь до 17%, хотя застройщики и покупатели надеялись на более существенное снижение. В результате летом количество программ с рассрочкой временно уменьшилось, но затем вернулось к прежним значениям, поскольку оживления рынка не произошло.
Покупатели чаще всего рассматривают рассрочку как временное решение, планируя в дальнейшем перейти на ипотеку, если условия станут более привлекательными. В проектах, где предлагаются длительные рассрочки, их доля достигает 55%. Однако, по данным платформы TrendAgent, в сентябре доля сделок с рассрочкой составила 22,3%, что немного ниже августовского показателя. В целом за год около четверти всех продаж новостроек приходится на рассрочку.
Стоит отметить, что Центробанк внимательно следит за ситуацией и не исключает введения ограничений на использование рассрочек, если их доля на рынке продолжит расти. Пока же этот инструмент остается одним из ключевых для застройщиков, позволяя им поддерживать продажи в условиях высокой конкуренции и нестабильной экономической ситуации.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Экономика Бизнес и финансы
Где сегодня инвесторы находят прибыль на рынке недвижимости Петербурга и России
Рынок недвижимости меняется, но интерес к инвестициям не угасает. Эксперты отмечают новые тенденции. Инвесторы ищут баланс между доходом и безопасностью. Какие объекты сейчас в фокусе внимания — в нашем материале.... 
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... .JPG "Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки")
Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки
В Петербурге и Ленобласти заметно оживился рынок новых квартир. Спрос растет уже несколько месяцев подряд. Эксперты отмечают перемены в поведении покупателей. Девелоперы фиксируют новые тенденции в структуре сделок.... .jpg "В Петербурге покупатели новостроек стали оценивать фасады по-новому")
В Петербурге покупатели новостроек стали оценивать фасады по-новому
Внешний вид жилых комплексов в Петербурге становится все важнее. Покупатели новостроек обращают внимание на долговечность фасадов. Девелоперы ищут баланс между эстетикой и практичностью. Новые тренды формируют рынок недвижимости города.... .JPG "Эксперт предупредил о рисках при покупке квартир в старых новостройках")
Эксперт предупредил о рисках при покупке квартир в старых новостройках
Покупатели квартир в давно пустующих домах могут столкнуться с износом и долгами. Экономист объяснил, почему такие объекты требуют особого внимания. Узнайте, какие риски скрывает вторичный рынок новостроек.... .jpg "Москвичи и жители юга чаще других выбирают Петербург для покупки жилья")
Москвичи и жители юга чаще других выбирают Петербург для покупки жилья
Петербург становится все более привлекательным для покупателей из других регионов. В последние месяцы спрос на квартиры здесь заметно вырос. Особенно активны жители столицы и южных областей. Эксперты отмечают интересные тенденции на рынке недвижимости.... .JPG "Половина дохода уходит на ипотеку у жителей Петербурга в 2025 году")
Половина дохода уходит на ипотеку у жителей Петербурга в 2025 году
В Петербурге ипотека стала серьезной нагрузкой для семей. Эксперты отмечают тревожные тенденции. Доступность кредитов на жилье снижается. Новые льготные программы могут изменить ситуацию.... .JPG "В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос")
В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Осенний период принес неожиданные перемены на рынке жилья. Активность покупателей заметно увеличилась. Эксперты отмечают интересные тенденции в структуре спроса. Девелоперы реагируют на изменения гибкими предложениями.... 
Свободные площади на складах Петербурга и Ленобласти достигли пятилетнего максимума
Рынок складов Петербурга и Ленобласти переживает перемены. Эксперты отмечают рост вакансии и изменение спроса. Девелоперы корректируют планы, а арендаторы получают новые возможности. Впереди перестройка отрасли.... 
Цифровые инструменты меняют подход к строительству и управлению жильем
Эксперты обсудили влияние цифровых решений на рынок недвижимости. Новые технологии ускоряют процессы и повышают качество. Внедрение инноваций меняет привычные подходы к строительству. Остается вопрос: как сохранить баланс между автоматизацией и человеческим участием.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Прогноз погоды
-9°..-5°
