Почему сделки с жильем сокращаются, а цены продолжают идти вверх

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

В Петербурге в 2025 году упал спрос на квартиры при росте их стоимости

Почему сделки с жильем сокращаются, а цены продолжают идти вверх

Фото: Baltphoto

В этом году на рынке жилья Петербурга заметны перемены. Количество сделок снизилось, а стоимость квадратного метра увеличилась. Эксперты отмечают новые тенденции в предложении и спросе. Итоги года могут удивить даже опытных аналитиков.

В течение первых девяти месяцев 2025 года в Санкт-Петербурге и его пригородах было оформлено примерно 45 тысяч договоров купли-продажи жилья. По информации «Консалтингового центра Петербургская Недвижимость», этот показатель оказался на четверть ниже прошлогоднего, когда действовала программа льготной ипотеки. Общая площадь реализованного жилья составила 1,85 миллиона квадратных метров.

Объем предложения в городской агломерации достиг 3,4 миллиона квадратных метров. На сам Петербург пришлось 1,9 миллиона, что стало самым низким значением за последнее десятилетие, несмотря на активное начало года. За девять месяцев на рынок вывели 2,42 миллиона квадратных метров новых объектов, что на 22% превышает аналогичный период прошлого года. Большая часть этого объема — 2,16 миллиона квадратных метров — относится к массовому сегменту, а на бизнес- и элит-классы пришлось 260 тысяч. Более половины новых проектов расположены за КАД, как в городской черте, так и в области.

Цены на жилье в Петербурге и пригородах в 2025 году росли почти постоянно: за семь месяцев из девяти отмечалось повышение. В массовом сегменте города средняя стоимость квадратного метра к концу сентября увеличилась на 5,6% и достигла 263 тысяч рублей. В пригородах рост составил 5,5%, до 161 тысячи рублей. В премиальных жилых комплексах динамика еще заметнее: в бизнес-классе средняя цена выросла на 17% и составила 467 тысяч рублей, а в элитном сегменте — на 12%, до 698 тысяч рублей.

По словам руководителя «Консалтингового центра Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, подорожание в высокобюджетных сегментах связано, в том числе, с ограниченным числом подходящих площадок для строительства. При стабильном интересе покупателей становится все сложнее найти новые локации для проектов бизнес- и элит-класса.

Аналитики прогнозируют, что к концу года объем реализованного жилья может составить около 2,7 миллиона квадратных метров, а число сделок — порядка 65 тысяч, что будет на 15% меньше, чем в 2024 году. Средняя стоимость квадратного метра, по их оценкам, способна вырасти еще на 2-3% до конца года.

Новости по теме

В Петербурге за год выросло число новых жилых проектов на 15 процентов В 2025 году на рынке жилья Петербурга отмечен рост новых проектов. Спрос снизился, но дефицита не возникло. Ключевая ставка остается высокой. Девелоперы продолжают выводить объекты....

В Петербурге и Ленобласти за квартал заметно выросли цены на стройматериалы В третьем квартале 2025 года отмечен рост цен на стройматериалы. Эксперты анализируют причины и последствия. Прогнозы на будущее остаются осторожными. Ситуация на рынке вызывает вопросы у покупателей....

В Петербурге и Ленобласти спрос на малогабаритные квартиры остается высоким В регионе сохраняется интерес к небольшим квартирам. Аналитики отмечают устойчивый спрос. Покупатели выбирают доступные и удобные варианты. Эксперты объясняют причины популярности малых форматов....

Суд обязал вернуть крупный участок в Заневке и выплатить почти миллиард В Ленинградской области разгорелся спор вокруг земли. Суд принял решение в пользу муниципалитета. Вопрос о возврате крупной суммы остается открытым. Интрига сохраняется....

В Петербурге застройщики активизировали поиск новых земельных участков Ситуация на рынке земельных участков меняется. Компании проявляют интерес к новым площадкам. Инвесторы оценивают перспективы и риски. Ожидания участников рынка остаются осторожными....

В Ленобласти построили почти вдвое больше жилья, чем в Петербурге Свежие данные о строительстве жилья за январь-август 2025 года. Сравнение объемов в Петербурге и Ленобласти. Информация о том, кто возводит больше домов. Подробности в материале....

Летний всплеск продаж квартир зафиксирован в новостройках Петербурга и России В этом материале рассказывается о динамике сделок с жильем летом. Аналитики отмечают заметный рост активности покупателей. Эксперты объясняют, что влияет на спрос. Подробности о тенденциях рынка ждут вас ниже....

В Петербурге и Ленобласти увеличился объем нового жилья на фоне снижения ставки В регионе наблюдается активизация рынка жилья. Девелоперы запускают новые проекты. Спрос на ипотеку растет. Подробности о ситуации в строительстве читайте в материале....

Девелоперы Петербурга ищут выход из турбулентности и делают ставку на устойчивость В 2025 году строительная отрасль Петербурга и Ленинградской области сталкивается с падением продаж, высокой ключевой ставкой и ростом себестоимости. Несмотря на сложности, девелоперы продолжают реализовывать проекты, адаптируясь к новым экономическим условиям и меняющемуся спросу....

В Петербурге возобновили обсуждение создания пищевого кластера на юге города Власти города вернулись к идее промышленного парка. Бизнес проявляет интерес, но требует гарантий. Решения пока не приняты. Подробности развития проекта читайте в нашем материале....

Рекомендовано Петербургом 2