ВТБ объявил о снижении ставок по ипотеке с крупным взносом с апреля 2026

С апреля 2026 года ВТБ внедряет новые условия по рыночной ипотеке для заемщиков, готовых внести от 50% стоимости жилья. Ставки по этим кредитам будут снижены сразу на 1 процентный пункт. Это решение касается как покупки квартир на первичном, так и на вторичном рынке, а также программ рефинансирования.

Минимальная ставка для приобретения жилья теперь составит 18,9% годовых, а для рефинансирования - 18,6%. При этом условия по государственным ипотечным программам останутся прежними. Для семей с детьми и специалистов IT-сферы ставка сохранится на уровне 6% годовых. В регионах, где действуют дальневосточная, арктическая и льготная ипотека, минимальная ставка останется на уровне 2%.

Комбинированные ипотечные продукты, которые объединяют рыночные и государственные программы, также сохраняют привлекательные условия. скажем, при сочетании с «семейной» программой ставка стартует от 6,97%, а с IT-ипотекой - от 6,99% годовых.

По данным Петербург2, в первом квартале 2026 года ВТБ уже снижал ставки по рыночной ипотеке более чем на 3 процентных пункта. Банк отмечает, что спрос на ипотеку в России продолжает расти, и прогнозирует увеличение объема продаж примерно на 25% по итогам года.

Сбербанк также объявил о корректировке условий: с 1 апреля 2026 года ставки по рыночной ипотеке снизятся на 0,5 процентного пункта для клиентов с первоначальным взносом от 20,1% до 50%.

В феврале, по оценке Петербург2.ру, россияне оформили в банках ипотечных кредитов на сумму около 301 млрд рублей. Это на 32% больше, чем годом ранее, впрочем на 28% меньше январского показателя. С начала 2026 года общий объем выдач жилищных кредитов достиг 722 млрд рублей, что вдвое превышает аналогичный период прошлого года.

Доля рыночной ипотеки в феврале выросла до 42% против 18% в январе. Такой скачок объясняется изменениями в условиях кредитования и активизацией покупателей, которые стремятся воспользоваться новыми ставками.

Эксперты считают, что дальнейшее снижение ставок может поддержать интерес к ипотеке, несмотря на высокую стоимость кредитов. впрочем для многих семей доступность жилья по-прежнему остается сложной задачей.